Seguro Decenal

een wettelijke verplichte verzekering in Spanje

De Seguro Decenal is sinds mei 2000 wettelijk verplicht voor alle nieuwbouw op Mallorca en in de rest van Spanje en moet vóór het begin van de cementeerwerkzaamheden worden afgesloten.
 De latere goedkeuring door de plaatselijke bouwinstantie vindt meestal alleen plaats op vertoon van deze verzekering. 
Het gaat om een aansprakelijkheidsverzekering van 10 jaar tegen structurele schade die zich in deze periode voordoet.

Advies

1 Step 1

Beschrijving

WIE moet de Decenal verzekering beschermen?

De Seguro Decenal werd in mei 2000 wettelijk voorgeschreven voor alle nieuwe gebouwen en is een 10-jarige vervolg-aansprakelijkheidsverzekering.

De bouwer is aansprakelijk jegens de opdrachtgever voor alle schade, inclusief schade die is terug te voeren op grondgebreken die de stabiliteit van het gebouw of het gebruik ervan beïnvloeden. Aangezien veel kleinere bouwbedrijven klein en financieel zwak zijn, heeft de wetgever deze bescherming geïntroduceerd.

De goedkeuring door bouw- en woningtoezicht vindt in de regel alleen plaats wanneer deze verzekering is afgesloten. Uitgesloten zijn particuliere bouwprojecten voor eigen gebruik van 10 jaar en langer.

WIE wordt als bouwer beschouwd?

Architecten, aannemers, technici of elke andere persoon die een bouwcontract met de opdrachtgever heeft getekend.
Na voltooiing: Verkoper van een gebouw die het heeft gebouwd of heeft laten bouwen

WELKE vormen van bouwgarantie zijn er?

De benadeelde partij heeft zowel recht op verbetering achteraf als een vordering tot terugbetaling.
Daarnaast heeft de klant recht op vergoeding van gevolgschade (gebruiksverlies).
De ondernemer kan zich alleen tegen garantieaanspraken verdedigen indien de schade aan het gebouw te wijten is aan overmacht, incorrect gedrag van de klant of een derde partij.
Als al er tijdens de bouwfase gebreken in het gebouw duidelijk zijn, dan kan de klant het onmiddellijke verhelpen van de gebreken eisen.

TEGEN welk soort schade moet er worden beschermd?

Veelvoorkomende voorbeelden van gebreken zijn scheurvorming in muren of losraken. Seguro Decenal dekt de kosten van het herstellen van de defectvrije toestand; dus niet alleen de daadwerkelijke oplossing van het defect, maar ook de kosten die zijn gemaakt om toegang te krijgen tot de oorzaak van de schade zoals het openen van een muur om bij een defecte leiding te komen.

WELKE documenten worden normaal gesproken door verzekeraars verlangd?

Een technisch-geologisch rapport van een onafhankelijk deskundig bureau (DO´OCT) inclusief bodemonderzoek (Informell Geotécnico)
Kopie van het contract tussen de opdrachtgever (Promotor) en het deskundig bureau (DO´OCT).
Kopie van het complete bouwrapport (Proyecto de Ejecucion) incl. de bouwbeschrijving (Memorial de Bora).
De OC´OCT-experts begeleiden het bouwproject tijdens de gehele bouwfase.

HOE hoog zijn de bijkomende kosten?

De eenmalige premie bedraagt ongeveer 6,00 pro mille van het bouwvolume plus verzekeringsbelastingen. Een derde van de premie is verschuldigd aan het begin van de bouwwerkzaamheden en de rest dient na de bouwinspectie te worden voldaan.

Diensten

Kosten voor verhelpen van gebreken
Verbetering bij acceptatie

SERVICE +

, meer dan alleen standaard

Bij Iberia Verzekeringsmakelaars krijgen klanten Iberia Service+. Maar wat houdt dit in? Het is heel eenvoudig, onze klanten zijn heel belangrijk voor ons en daarom willen we hen via de standaardservice van de verzekeringen meer service bieden. Service waarvoor onze klanten niet extra hoeven te betalen en geen extra contract voor hoeven af te sluiten - gewoon onze service voor u.

Keuze van een verzekering bij meer dan 10 verschillende verzekeringsmaatschappijen
24/7 hotline – gratis – in geheel Spanje
persoonlijk advies bij de klant ter plaatse
kosten-datenanalyse van oude verzekeringen met suggesties ter optimalisatie
advies in uw eigen taal

+34 971 69 90 96

Advies

1 Step 1

Terugbellen

1 Step 1

Beschrijving

WIE moet de Decenal verzekering beschermen?

De Seguro Decenal werd in mei 2000 wettelijk voorgeschreven voor alle nieuwe gebouwen en is een 10-jarige vervolg-aansprakelijkheidsverzekering.

De bouwer is aansprakelijk jegens de opdrachtgever voor alle schade, inclusief schade die is terug te voeren op grondgebreken die de stabiliteit van het gebouw of het gebruik ervan beïnvloeden. Aangezien veel kleinere bouwbedrijven klein en financieel zwak zijn, heeft de wetgever deze bescherming geïntroduceerd.

De goedkeuring door bouw- en woningtoezicht vindt in de regel alleen plaats wanneer deze verzekering is afgesloten. Uitgesloten zijn particuliere bouwprojecten voor eigen gebruik van 10 jaar en langer.

WIE wordt als bouwer beschouwd?

Architecten, aannemers, technici of elke andere persoon die een bouwcontract met de opdrachtgever heeft getekend.
Na voltooiing: Verkoper van een gebouw die het heeft gebouwd of heeft laten bouwen

WELKE vormen van bouwgarantie zijn er?

De benadeelde partij heeft zowel recht op verbetering achteraf als een vordering tot terugbetaling.
Daarnaast heeft de klant recht op vergoeding van gevolgschade (gebruiksverlies).
De ondernemer kan zich alleen tegen garantieaanspraken verdedigen indien de schade aan het gebouw te wijten is aan overmacht, incorrect gedrag van de klant of een derde partij.
Als al er tijdens de bouwfase gebreken in het gebouw duidelijk zijn, dan kan de klant het onmiddellijke verhelpen van de gebreken eisen.

TEGEN welk soort schade moet er worden beschermd?

Veelvoorkomende voorbeelden van gebreken zijn scheurvorming in muren of losraken. Seguro Decenal dekt de kosten van het herstellen van de defectvrije toestand; dus niet alleen de daadwerkelijke oplossing van het defect, maar ook de kosten die zijn gemaakt om toegang te krijgen tot de oorzaak van de schade zoals het openen van een muur om bij een defecte leiding te komen.

WELKE documenten worden normaal gesproken door verzekeraars verlangd?

Een technisch-geologisch rapport van een onafhankelijk deskundig bureau (DO´OCT) inclusief bodemonderzoek (Informell Geotécnico)
Kopie van het contract tussen de opdrachtgever (Promotor) en het deskundig bureau (DO´OCT).
Kopie van het complete bouwrapport (Proyecto de Ejecucion) incl. de bouwbeschrijving (Memorial de Bora).
De OC´OCT-experts begeleiden het bouwproject tijdens de gehele bouwfase.

HOE hoog zijn de bijkomende kosten?

De eenmalige premie bedraagt ongeveer 6,00 pro mille van het bouwvolume plus verzekeringsbelastingen. Een derde van de premie is verschuldigd aan het begin van de bouwwerkzaamheden en de rest dient na de bouwinspectie te worden voldaan.

Diensten

Kosten voor verhelpen van gebreken
Verbetering bij acceptatie

SERVICE +

, meer dan alleen standaard

Bij Iberia Verzekeringsmakelaars krijgen klanten Iberia Service+. Maar wat houdt dit in? Het is heel eenvoudig, onze klanten zijn heel belangrijk voor ons en daarom willen we hen via de standaardservice van de verzekeringen meer service bieden. Service waarvoor onze klanten niet extra hoeven te betalen en geen extra contract voor hoeven af te sluiten - gewoon onze service voor u.

Keuze van een verzekering bij meer dan 10 verschillende verzekeringsmaatschappijen
24/7 hotline – gratis – in geheel Spanje
persoonlijk advies bij de klant ter plaatse
kosten-datenanalyse van oude verzekeringen met suggesties ter optimalisatie
advies in uw eigen taal

De Seguro Decenal is sinds mei 2000 wettelijk verplicht voor alle nieuwbouw op Mallorca en in de rest van Spanje en moet vóór het begin van de cementeerwerkzaamheden worden afgesloten.
 De latere goedkeuring door de plaatselijke bouwinstantie vindt meestal alleen plaats op vertoon van deze verzekering. 
Het gaat om een aansprakelijkheidsverzekering van 10 jaar tegen structurele schade die zich in deze periode voordoet.

HOE controleer en optimaliseer ik mijn bestaande verzekering?

Iberia Verzekeringsmakelaars beoordeelt uw bestaande verzekeringspolissen en biedt vergelijkingen van verschillende verzekeraars zoals Allianz, Liberty, Zürich, DKV en nog veel meer. Met het hoofdkantoor op Mallorca en professionals in heel Spanje, zijn we altijd dichtbij en adviseren wij u graag persoonlijk.

Vraag nu uw individuele aanbieding telefonisch aan:
+34 971 69 90 96 - telefoon
+34 900 525 890 - gratis hotline 24/7
info@iberiaverzekeringsmakelaar.com

We bespreken ook graag uw bestaande polissen en vergelijken deze met de nieuwe aanbiedingen.